(出典 image.ceres-realestate.net)



1 ひぃぃ ★ :2019/10/19(土) 23:23:23.20

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像

(出典 image.news.livedoor.com)


★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571491342/





3 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:25:33.68

おれは親からの土地付き家を田舎に2軒持ってるけども賃貸マンションに住んでるよ
利便性こそ最重要


15 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:28:15.65

>>3
それ、不良債権


19 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:12.34

>>15
うんそう、だから持ち家がいいなんて幻想だよね


10 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:27:30.24

結論
金持ち 一生賃貸でも一軒家を買ってもマンション買っても問題無い
貧乏人 一生賃貸でも家を買っても地獄


21 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:24.58

>>10
まぁそういう事だよね。


24 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:33.99

>>10
>>11
正解だ、よく勉強したな


31 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:30:35.93

>>24
将来は生活保護なんか打ち切りだよ。相棒のボーダーラインみたいな最後になる。


14 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:28:09.20

これから毎年のようにこの前の大型台風がくるらしいから持ち家は怖いよね


80 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:14.13

>>14
いっそワンルームの箱にタイヤとエンジン付けて、
いつでも家ごと移動できるようにしたらいいんじゃないか?
一人暮らしなら10トントラックサイズくらいでいけそう


16 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:28:35.74

>>966
クビになるとかそういう後ろ向きな考え方が話しにならないんだよ。
会社が駄目なら転職か起業もありだろ?
どこまで会社依存なんだよ。
何の為の知識や仲間、コミュニティ、スキル、コネクションをこの20年で作って来たんだ?


17 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:28:44.77

都心勤務で持ち家は本当アホだと思う
毎日片道1時間半、往復3時間満員電車
俺は会社まで2駅の賃貸、飲んだらタクシーで帰って800円の所に定年まで住み続ける

定年したら田舎の格安一軒家をリフォームしてのんびり過ごすわ
俺の実家が築20年の田舎だけど既に買い手がいなくて売るに売れない状況
30年後の地方の土地なんて無料で持っていってください状態


25 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:44.73

>>17
だから子育てどーしんてんだよw


29 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:30:16.99

>>17
いいと思うよ


30 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:30:34.99

>>17
いや、都心の賃貸だとクッソ高いだろ。
都心勤務を続けるなら買ったほうが安いわ。


53 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:32:37.35

>>17
片道ドアtoドアで始発駅から座りっぱなしで30分だから余裕よ?
ローンは月6万で10年で全額返済予定だし

足腰弱くなってから車必須エリア行くなんてそれこそ罰ゲームだろ


82 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:29.29

>>53
どこからどこまで通ってるか教えて
本当にそれで都心に通ってるか疑問なんだけどw


83 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:37.52

>>17
その先は考えてないだろ。
腐乱死体で見つかっても、死者には関係ないか


22 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:26.94

ひとりもんで無職で高齢で保証人なしで貸してくれますかね
今はいいけど、いずれ来る未来だからなー


69 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:34:07.63

>>22
市営とかなら行けるんじゃないかな


99 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:36:40.94

>>22
借りれないってことはないと思う
うちの都内の持ちアパート、生活保護の人と単身高齢者しか入ってないよ


27 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:29:56.31

持ち家の人は病気になってローンが払えなくなったらどうするの?


36 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:31:11.53

>>27
そんなときの為の保険だろ


48 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:32:00.84

>>36
病気で働けなくなるより、夫に団信かけて死んでくれたほうが・・・・


70 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:34:11.91

>>27
団信があるし、賃貸の方がヤバいだろ。賃貸にはないメリットは世帯主に何かあった時、ローンがゼロになるところ。まあ一人暮らしの独身には関係ない話だけど。


78 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:07.98

>>70
死なない程度に払えなかったらどうすんの


79 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:11.94

>>70
団信って審査厳しくないの?


86 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:47.76

>>70
その分保険料がかかっているだけだからなあ


76 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:06.58

>>27
それを考えるなら稼ぎの悪い二馬力夫婦こそ買った方がいいんじゃないか
どっちか死んだらローンチャラだろ?
賃貸だと一馬力で家賃払い続けないとならない


34 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:30:51.00

払いは30年ローンで家賃とほぼ同じ程度だろ。
25歳で買って3000万の土地付き一戸建て毎月11万返済完了55歳そこから格差が広がる。
75歳時点で比較したら賃貸派は家賃分マイナス2640万で今後もさらに必要
持ち家派は家賃の支払いがない分を2640万の貯蓄プラス土地家屋の不動産資産となる。
生活費も年金25万なら全額使えるが賃貸派は14万円しか使えない


58 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:33:04.39

>>34
ハウスメーカーの営業トークを真に受けるなよ


95 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:36:21.03

>>58
ローンが終わった頃に市価の倍でリフォームする必要があるからなぁ
言い値で何でもやらないと保証が無くなるって言われるからキツイ


90 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:36:07.45

>>34
災害で家を失った人もこういう思いで家を建てたんだよ。


37 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:31:19.40

俺はこんな地バチの巣のような家に住もうと思う
災害にも強そう


(出典 i.imgur.com)


62 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:33:30.72

>>37
ドラゴンボールのED
ロマンティックあげるよ
を思い出したわ


38 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:31:30.46

がんとか病気になった時、ローンチャラになるやつあるよ


45 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:31:56.68

>>38
審査厳しくない?


74 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:03.44

>>45
直近の健康診断結果出すだけ
8大疾病になったらローンチャラ


42 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:31:49.73

歳をとったら田舎の古民家を買うのがいい。
もちろん畑付きで!ある程度の自給生活は楽しいそうですね。


91 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:36:10.63

>>42
元からそこに縁が無いと新参者扱いで酷い目に遭いそう


47 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:32:00.29

田舎暮らしはむしろ若い内しか出来ない
歳取って田舎暮らしは相当古風な生活になるが現代人は耐えられんだろ


77 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:06.66

>>47
どこまでの田舎を想定しているか、だよな
畑を耕したいならムカデや蛇は日常、たまにイノシシ、稀に熊は覚悟しないとな
単に地方都市なら、自治会があるな
いずれにせよ自治会はあるかw


50 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:32:08.06

一戸建て、別荘だろうが
住宅地とレジャー関係の2つを持つ
金持ちはそうしている


67 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:34:00.56

>>50
我が家は自宅は持ち家、レジャー用は賃貸だな。
レジャー用は田舎だから負動産リスクがあるから怖くて買えない。
飽きたら、さっさと別の場所に移りたいし。


61 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:33:24.12

住民層さえ目をつぶれば公営住宅最強なんだがな


66 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:33:58.14

>>61
倍率高すぎで入れんよ


87 名無しさん@1周年 :2019/10/19(土) 23:35:54.68

>>61
結婚、就職、事ある度に公営団地住まいは
底辺層扱いされて差別されるけどな